Neste artigo ti aiutiamo a capire:
- come funzionano i tre tipi di tasso
- vantaggi e svantaggi di ciascuno
- quale conviene scegliere nel 2025
1. Tasso Fisso
Come funziona
Il tasso d’interesse rimane invariato per tutta la durata del mutuo.
Vantaggi
- Rata costante: nessuna sorpresa nel tempo
- Ideale per chi ama la sicurezza e la pianificazione
- Protezione da rialzi dei tassi di mercato
Svantaggi
- Spesso ha un tasso iniziale più alto
- Non si beneficia di eventuali cali futuri dei tassi
Per chi è consigliato?
- Chi ha reddito fisso e stabile
- Chi vuole certezza assoluta della rata mensile
- In periodi di tassi bassi, per bloccare condizioni favorevoli
2. Tasso Variabile
Come funziona
Il tasso varia nel tempo in base a un indice di riferimento, di solito:
- Euribor (per mutui variabili classici)
- uno spread fisso della banca
Vantaggi
- In genere più conveniente all’inizio
- Puoi risparmiare se i tassi scendono
- Rata più bassa rispetto al fisso (inizialmente)
Svantaggi
- Rischio di aumenti futuri dei tassi
- Meno prevedibilità sul lungo termine
- Maggiore incertezza sul bilancio familiare
Per chi è consigliato?
- Chi ha margini nel proprio budget
- Chi può affrontare variazioni di rata
- In scenari con tassi in discesa o stabili
3. Tasso Misto
🔧 Come funziona
Combinazione tra fisso e variabile:
- Inizia con tasso fisso per alcuni anni
- Poi passa a tasso variabile (o viceversa)
- Alcune banche permettono di cambiare a scadenze prestabilite
Vantaggi
- Maggiore flessibilità
- Protezione all’inizio e possibilità di beneficiare di tassi più bassi dopo
Svantaggi
- Più complesso da valutare
- Può includere penalità o condizioni poco chiare
Per chi è consigliato?
- Chi cerca un compromesso tra sicurezza e risparmio
- Chi crede che i tassi scenderanno in futuro
- Chi vuole rivedere la strategia a metà mutuo
Tabella di confronto
| Caratteristica | Tasso Fisso | Tasso Variabile | Tasso Misto |
| Rata stabile | ✅ Sì | ❌ No | ⚠️ Solo in parte |
| Rischio di aumento | ❌ No | ✅ Sì | ⚠️ Dipende dalla fase |
| Vantaggi immediati | ❌ Meno | ✅ Più | ⚠️ Moderati |
| Semplicità | ✅ Alta | ✅ Alta | ❌ Più complesso |
| Flessibilità futura | ❌ Limitata | ❌ Limitata | ✅ Alta |
Quale scegliere nel 2025?
Nel 2025 i tassi sono in leggera discesa dopo anni di rialzi.
👉 Se cerchi stabilità, il fisso resta la scelta prudente.
👉 Se hai margine nel budget, puoi considerare il variabile o misto per sfruttare i cali futuri.
Conclusione
Scegliere il tasso giusto dipende dal tuo profilo finanziario, orizzonte temporale e propensione al rischio.
Non esiste una risposta unica: è importante simulare scenari e confrontare offerte reali.
Su Dr. Finanza ti aiutiamo a trovare il mutuo ideale, al tasso più adatto a te.
